Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach zu vermieten

Aufzug Garten

Kosten

Preis / Kaltmiete	560,00 €
Nebenkosten	360,00 €
Heizkosten	in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete	920,00 €

Energieeffizienz

Endenergieverbrauch	138.6 kWh/m²a)
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Heizungsart	Zentralheizung
Baujahr	1973
Energieeffizienzklasse	E

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt in einem unmittelbar nördlich an die Stadtmitte angrenzenden Quartier, in der Nähe zum Bunten Garten, einer weitläufigen Parkanlage. Kindergärten, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Netto, Penny) sind in der Nähe des Objekts vorhanden. Die Innenstadt Mönchengladbachs mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist auch fußläufig schnell zu erreichen.

 

Die Haltestelle „Landtag“ befindet sich ca. 150 m entfernt, der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Von hier hat man eine gute Anbindung an den ÖPNV. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist über die naheliegende A52 gegeben.

 

Ausstattung

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 9. Wohngeschoss, von hier haben Sie einen traumhaften Panoramablick über Mönchengladbach. Vom Wohnzimmer aus blicken Sie auf die Kaiser-Friedrich-Halle und den Bunten Garten.

 

Die Wohnung umfasst zwei große Schlafräume, ein Wohnzimmer mit Panorama-Sicht, Küche, Bad mit Badewanne und ein Gäste-WC. In der Diele gibt es einen Abstellraum.

 

Die Fenster wurden 2016 ausgewechselt.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der schöne Echtholz-Eichen-Parkettboden. Bad und Gäste-WC sind weiß gefliest, im Bad gibt es eine Badewanne.

 

Im Haus befindet sich ein Aufzug.

 

Ein Außenstellplatz am Haus und/oder ein Stellplatz in der Tiefgarage können bei Bedarf und Verfügbarkeit angemietet werden.

Lage und Wohnumfeld

Das Objekt befindet sich in Mönchengladbach, einer Großstadt mit ca. 260.000 Einwohnern am linken Niederrhein.

 

Mönchengladbach ist ein interessanter Standort in verkehrsgünstiger Lage, nahe der wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Die Entfernung nach Düsseldorf beträgt ca. 30 km, bis Köln sind es 60 km. Auch die Anbindung an das Ruhrgebiet ist gut. Die ausgeprägte Infrastruktur ermöglicht eine gute Anbindung an das Autobahnnetz über die A52 oder über die A61.

 

Der Flughafen Düsseldorf ist etwa 35 km entfernt. Der nächste Hauptbahnhof befindet sich in der Mönchengladbacher Innenstadt, ca. 1,5km entfernt.

 

Sonstige Informationen

Die Wohnung wird ohne!!! Einbauküche vermietet.