73.07m² Wohnfläche
1 Zimmer
3. Etage
Öl
Befeuerungs­art
2.190,00 € Kaution
sofort Bezugstermin

Modernes, hochwertiges Loft-Appartement mit Einbauküche zu vemieten - Erstbezug!

Aufzug Garten

Kosten

Preis / Kaltmiete 730,00 €
Nebenkosten 220,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete 950,00 €

Energieeffizienz

Endenergieverbrauch 138.6 kWh/m²a)
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Verbrauchsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1973
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt in einem unmittelbar nördlich an die Stadtmitte angrenzenden Quartier, in der Nähe zum Bunten Garten, einer weitläufigen Parkanlage. Kindergärten, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Netto, Penny) sind in der Nähe des Objekts vorhanden. Die Innenstadt Mönchengladbachs mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist auch fußläufig schnell zu erreichen.

 

Die Haltestelle „Landtag“ befindet sich ca. 150 m entfernt, der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Von hier hat man eine gute Anbindung an den ÖPNV. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist über die naheliegende A52 gegeben.

 

Ausstattung

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 3. Wohngeschoss.

 

Das moderne Appartement im Loft-Stil wird erstmalig nach Sanierung und Renovierung vermietet. Es umfasst einen großen, hellen Raum sowie ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne.

 

Die hochwertige Einbauküche ist in der Miete enthalten und beinhaltet einen Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank.

 

Im Haus befindet sich ein Aufzug. Ein Außenstellplatz am Haus und/oder ein Stellplatz in der Tiefgarage können bei Bedarf angemietet werden.

Lage und Wohnumfeld

Das Objekt befindet sich in Mönchengladbach, einer Großstadt mit ca. 260.000 Einwohnern am linken Niederrhein.

 

Mönchengladbach ist ein interessanter Standort in verkehrsgünstiger Lage, nahe der wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Die Entfernung nach Düsseldorf beträgt ca. 30 km, bis Köln sind es 60 km. Auch die Anbindung an das Ruhrgebiet ist gut. Die ausgeprägte Infrastruktur ermöglicht eine gute Anbindung an das Autobahnnetz über die A52 oder über die A61.

 

Der Flughafen Düsseldorf ist etwa 35 km entfernt. Der nächste Hauptbahnhof befindet sich in der Mönchengladbacher Innenstadt, ca. 1,5km entfernt.

 

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Anschrift

Hohenzollernstr. 124-126
41061 Mönchengladbach

Kontakt

Ansprechpartner

Frau Margarete Mika
Telefon: 0 21 51/62 54-50
Telefax: 0 21 51/62 54-30
m.mika[at]­koeser-online.de

Bürozeiten
Mo.-Fr. von 8:00 - 18:00 Uhr
und nach Absprache

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