Mönchengladbach Nähe Gericht und Bunter Garten - helle, großzügige Büroräume zu vermieten!

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Kosten

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Grundrisse

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Energieeffizienz

Endenergieverbrauch	138.6 kWh/m²a)
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Bedarfsausweis
Heizungsart	Zentralheizung

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt in einem nördlich an die Stadtmitte angrenzenden Quartier, in unmittelbarer Nähe des Amts-, Arbeits- und Landgerichts und des Bunten Gartens, einer weitläufigen Parkanlage.

 

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt Mönchengladbachs sind zu Fuß schnell erreichbar.

 

Die naheliegende A 52 ermöglicht eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz.

 

Die Haltestelle „Landtag“ befindet sich ca. 150 m entfernt, der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Die Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit eigenem, repräsentativem Eingang für den Gewerbebereich.

 

Die großflächigen Fensterfronten bieten ausreichend Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

 

2014 erfolgte eine aufwendige Modernisierung der Räumlichkeiten, u.a. wurde die Fensteranlage erneuert.

Lage und Wohnumfeld

Das Objekt befindet sich in Mönchengladbach, einer Großstadt mit ca. 260.000 Einwohnern am linken Niederrhein.

 

Mönchengladbach ist ein interessanter Standort in verkehrsgünstiger Lage, nahe der wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Die Entfernung nach Düsseldorf beträgt ca. 30 km, bis Köln sind es 60 km. Auch die Anbindung an das Ruhrgebiet ist gut. Die ausgeprägte Infrastruktur ermöglicht eine gute Anbindung an das Autobahnnetz über die A52 oder über die A61.

 

Der Flughafen Düsseldorf ist etwa 35 km entfernt. Der Hauptbahnhof befindet sich in der Mönchengladbacher Innenstadt, ca. 1,5km entfernt.