87.37m² Wohnfläche
2 Zimmer
5. Etage
Öl
Befeuerungs­art
1.590,00 € Kaution
sofort Bezugstermin

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung über den Dächern Mönchengladbachs

Balkon Aufzug Garten

Kosten

Preis / Kaltmiete 530,00 €
Nebenkosten 270,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete 800,00 €

Energieeffizienz

Endenergieverbrauch 232 kWh/m²a)
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Bedarfsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1973

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt in einem unmittelbar nördlich an die Stadtmitte angrenzenden Quartier, in der Nähe zum Bunten Garten, einer weitläufigen Parkanlage. Kindergärten, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Netto, Penny) sind in der Nähe des Objekts vorhanden. Die Innenstadt Mönchengladbachs mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist auch fußläufig schnell zu erreichen.

 

Die Haltestelle „Landtag“ befindet sich ca. 150 m entfernt, der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Von hier hat man eine gute Anbindung an den ÖPNV. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist über die naheliegende A52 gegeben.

 

Ausstattung

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 5. Wohngeschoss, von hier haben Sie einen schönen Blick Mönchengladbach.

 

Die Wohnung umfasst ein großes Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Panorama-Sicht, Küche, Balkon, Bad mit Badewanne und ein Gäste-WC. In der Diele gibt es einen praktischen, geräumigen Einbauschrank.

 

Die Wohnung hat einen weißen Anstrich und ist modern gefliest.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der schöne Echtholz-Eichen-Parkettboden. Bad und Gäste-WC sind weiß gefliest, im Bad gibt es eine Badewanne.

 

Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Im Haus befindet sich ein Aufzug.

 

Ein Außenstellplatz am Haus und/oder ein Stellplatz in der Tiefgarage können bei Bedarf angemietet werden.

Lage und Wohnumfeld

Das Objekt befindet sich in Mönchengladbach, einer Großstadt mit ca. 260.000 Einwohnern am linken Niederrhein.

 

Mönchengladbach ist ein interessanter Standort in verkehrsgünstiger Lage, nahe der wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Die Entfernung nach Düsseldorf beträgt ca. 30 km, bis Köln sind es 60 km. Auch die Anbindung an das Ruhrgebiet ist gut. Die ausgeprägte Infrastruktur ermöglicht eine gute Anbindung an das Autobahnnetz über die A52 oder über die A61.

 

Der Flughafen Düsseldorf ist etwa 35 km entfernt. Der nächste Hauptbahnhof befindet sich in der Mönchengladbacher Innenstadt, ca. 1,5km entfernt.

 

Anschrift

Hohenzollernstr. 124-126
41061 Mönchengladbach

Kontakt

Ansprechpartner

Frau Margarete Mika
Telefon: 0 21 51/62 54-50
Telefax: 0 21 51/62 54-30
m.mika[at]­koeser-online.de

Bürozeiten
Mo.-Fr. von 8:00 - 18:00 Uhr
und nach Absprache

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