71.87m² Wohnfläche
3 Zimmer
12. Etage
Gas
Befeuerungs­art
1.620,00 € Kaution
01.05.2019 Bezugstermin

Schöne, moderne 3-Zimmer-Wohnung in City-Nähe zu vermieten

Balkon Aufzug Garten

Kosten

Preis / Kaltmiete 540,00 €
Nebenkosten 220,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete 760,00 €

Energieeffizienz

Endenergieverbrauch 132 kWh/m²a)
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Bedarfsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1967

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt in einer eigenen Parkanlage, in einem unmittelbar östlich an die Stadtmitte angrenzenden Quartier. Die Uerdinger Straße ist eine lebhafte Geschäftsstraße mit ansprechenden Gebäuden und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Denns, Penny, Kaisers). Die Innenstadt mit weiteren Geschäften ist fußläufig erreichbar.

 

Das Umfeld des Objektes ist durch eine heterogene, gehobene Wohn- und Geschäftsbebauung geprägt. Unmittelbar angrenzend liegt das Finanzamt – ein gepflegtes Backsteingebäude, bzw. ein Parkgrundstück.

 

Die Verkehrsanbindung ist sowohl im ÖPNV als auch im Individualverkehr optimal. Die Haltestelle „Sprödentalplatz“ befindet sich vor der Tür und wird im 7-Minuten-Takt durch die Straßenbahnlinien 042 und 043 bedient. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist über die naheliegende B288 und die A57 gegeben.

 

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 12. Wohngeschoss. Von hier haben Sie einen traumhaften Blick über Krefeld.

 

Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand.

Neben dem neuen Boden in Dielenoptik bietet die Wohnung als weiteres Highlight ein neues, modernes Bad mit Dusche sowie ein separates WC.

 

Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Im Haus befinden sich 2 Aufzüge.

 

Ein Stellplatz in der Tiefgarage oder ein Außenstellplatz vor dem Haus kann bei Bedarf angemietet werden.

Lage und Wohnumfeld

Das Objekt befindet sich in Krefeld, einer Großstadt mit ca. 235.000 Einwohnern am linken Niederrhein.

 

Krefeld ist ein interessanter Standort in verkehrsgünstiger Lage, nahe der wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Die Entfernung nach Düsseldorf beträgt lediglich ca. 20 km, bis Köln sind es 60 km. Auch die Anbindung an das Ruhrgebiet ist gut – Essen befindet sich nur 35 km entfernt.

 

Die ausgeprägte Infrastruktur ermöglicht eine gute Anbindung an das Autobahnnetz über die A57 oder über die Bundesstraße 288 an die A524 und an die A59.

 

Der Flughafen Düsseldorf ist etwa 18 km entfernt. Der nächste Hauptbahnhof befindet sich in der Krefelder Innenstadt, ca. 1,5km entfernt.

 

Anschrift

Uerdinger Str. 204
47799 Krefeld

Kontakt

Ansprechpartner

Frau Margarete Mika
Telefon: 0 21 51/62 54-50
Telefax: 0 21 51/62 54-30
m.mika[at]­koeser-online.de

Bürozeiten
Mo.-Fr. von 8:00 - 18:00 Uhr
und nach Absprache

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