Auf Anfrage Kaltmiete
783,00 m² Bürofläche

Helle, repräsentative Büroflächen in zentraler Lage zu vermieten

Kosten

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Energieeffizienz

Endenergieverbrauch 305 kWh/m²a)
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Bedarfsausweis
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt in einem unmittelbar östlich an die Stadtmitte angrenzenden Quartier. Die Uerdinger Straße ist eine lebhafte Geschäftsstraße mit ansprechenden Gebäuden und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Denns, Penny, Kaisers). Die Innenstadt mit weiteren Geschäften ist fußläufig erreichbar.

 

Das Umfeld des Objektes ist durch eine heterogene, gehobene Wohn- und Geschäftsbebauung geprägt. Unmittelbar angrenzend liegt das Finanzamt – ein gepflegtes Backsteingebäude, bzw. ein Parkgrundstück.

 

Die Verkehrsanbindung ist sowohl im ÖPNV als auch im Individualverkehr optimal. Die Haltestelle „Sprödentalplatz“ befindet sich vor der Tür und wird im 7-Minuten-Takt durch die Straßenbahnlinien 042 und 043 bedient. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist über die naheliegende B288 und die A57 gegeben.

Ausstattung

Das Objekt liegt in einer eigenen Parkanlage und grenzt an Grünflächen und Baumbestand anderer Flächen rund herum. Mitten in der Stadt gelegen, aber trotzdem im Grünen.

 

Die großzügigen und flexiblen Mieträume befinden sich im 1. Obergeschoss. Durch die großen Fensterflächen wirken die Mietflächen hell und freundlich.

 

Die Flächen verfügen über einen großzügigen, einladenden Eingangsbereich. Dadurch entsteht der Eindruck einer selbstständigen baulichen Einheit.

 

Derzeit ist die Fläche in 28 Räume unterteilt, zuzüglich getrennter WC-Anlagen und 2 Teeküchen.

 

Ausreichend Stellplätze stehen vor und hinter dem Objekt zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden und fußläufig erreichbar.

Lage und Wohnumfeld

Das Objekt befindet sich in Krefeld, einer Großstadt mit ca. 235.000 Einwohnern am linken Niederrhein.

 

Krefeld ist ein interessanter Standort in verkehrsgünstiger Lage, nahe der wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Die Entfernung nach Düsseldorf beträgt lediglich ca. 20 km, bis Köln sind es 60 km. Auch die Anbindung an das Ruhrgebiet ist gut – Essen befindet sich nur 35 km entfernt.

 

Die ausgeprägte Infrastruktur ermöglicht eine gute Anbindung an das Autobahnnetz über die A57 oder über die Bundesstraße 288 an die A524 und an die A59.

 

Der Flughafen Düsseldorf ist etwa 18 km entfernt. Der nächste Hauptbahnhof befindet sich in der Krefelder Innenstadt, ca. 1,5km entfernt.

 

Anschrift

Uerdinger Str. 202
47799 Krefeld

Kontakt

Ansprechpartner

Frau Britta Czollek
Telefon: 0 21 51/62 54-61
Telefax: 0 21 51/62 54-30
b.czollek[at]­koeser-online.de

Bürozeiten
Mo.-Fr. von 8:00 - 18:00 Uhr
und nach Absprache

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