Auf Anfrage Kaltmiete
233,00 m² Bürofläche

Verkehrsgünstig gelegene Büroflächen zu vermieten

Kosten

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Grundrisse

Energieeffizienz

Endenergieverbrauch 155.3 kWh/m²a)
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Verbrauchsausweis
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus in ruhiger, grüner Wohngegend. In kürzester Zeit gelangen Sie über die Untergath an die Autobahnen A44 und A57. Das Objekt verfügt über eine große Erdgeschoßfläche mit kleinem Innenhof und einer Aussenterrasse und weiteren Büroflächen im I.OG mit Zugang zum ausgebauten Dachgeschoß.

 

Die Parksituation ist sehr gut: Es stehen Ihnen 4 Stellplätze direkt am Objekt zu Verfügung, außerdem kann kostenfrei auf der Kneinstraße geparkt werden.

Ausstattung

Im Erdgeschoß befinden sich der Windfang, der Empfang, 6 variable Räume und ein WC.

Im 1. OG befinden sich 2 Räume, ein kleiner Empfangsraum, ein weiteres WC und ein Bad.

Im Obergeschoß befinden sich zwei weitere Büroräume.

 

Die Fläche wäre auch teilbar in zwei Büroeinheiten:

Die erste Einheit hätte eine Größe von ca. 132 m², verteilt auf 6 Büroräume und WC im Erdgeschoss (derzeit vermietet).

Die zweite Einheit würde über 4 Büroräume, WC, Bad und Teeküche im 1. und 2. Obergeschoss mit einer Größe von ca. 100 m² verfügen. Der Empfang im Erdgeschoss wäre gemeinsame Fläche.

Lage und Wohnumfeld

Hier handelt es sich um eine stadtnahe Gewerbefläche mit bester Anbindung an die A44 und A57 sowie an öffentliche Verkehrsmittel.

Das Objekt befindet sich in einer kleinen, ruhigen und grünen Seitenstraße zur Untergath, ca. 100 m von der Kölner Str. entfernt. Hier finden Sie auch eine Straßenbahnhaltestelle.

Sonstige Informationen

Die Fläche eignet sich ebenfalls für eine kombinierte Nutzung aus Wohnen und Arbeiten.

Anschrift

Kneinstr. 4
47805 Krefeld

Kontakt

Ansprechpartner

Frau Britta Czollek
Telefon: 0 21 51/62 54-61
Telefax: 0 21 51/62 54-30
b.czollek[at]­koeser-online.de

Bürozeiten
Mo.-Fr. von 8:00 - 18:00 Uhr
und nach Absprache

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